Cấp sổ đỏ trường hợp mua bán bằng giấy viết tay: Người dân được lợi - 01:49:30 PM | 14/04/2017
.

Việc cấp sổ đỏ cho trường hợp mua bán bằng giấy viết tay giai đoạn 1/7/2004 - 1/1/2008 đã có nhiều chuyển biến. Ảnh: MH


Việc cấp sổ đỏ cho trường hợp mua bán bằng giấy viết tay giai đoạn 1/7/2004 - 1/1/2008 đã có nhiều chuyển biến. Ảnh: MH

      Sau gần 1 tháng thực thi Nghị định 01 - của Chính phủ, việc cấp sổ đỏ cho trường hợp mua bán bằng giấy viết tay giai đoạn 1/7/2004 - 1/1/2008 đã có nhiều chuyển biến.

    Trước đây cơ quan quản lý chỉ xem xét cấp "sổ đỏ" với những trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay trước ngày 1/7/2004, nhưng theo Khoản 54, Điều 2 của Nghị định 01, người dân mua đất từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008 bằng giấy tờ viết tay sẽ không cần phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất mà được thực hiện thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ lần đầu theo quy định tại Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Theo đó, quy định này đã tháo gỡ nhiều vướng mắc cho người dân, nhất là đối với những địa phương còn nhiều khu vực chưa được cấp sổ đỏ.

      Chị Nguyễn Thị Thoa, tổ 50, Dịch Vọng Hậu (Cầu Giấy - Hà Nội) cho biết, gia đình chị mua nhà bằng giấy viết tay từ năm 2007, đất của chị cũng qua 4 đời chủ và đời chủ đầu không còn ở Hà Nội nên trước đây gia đình chị không làm được sổ đỏ. Qua các phương tiện thông tin đại chúng tuyên truyền về điểm mới của Nghị định, nhất là quy định về cấp sổ đỏ cho giấy viết tay giai đoạn 2004 - 2008, chị đã ra phường nộp hồ sơ.

      “Gia đình tôi làm kinh doanh nên nhiều khi cần vốn để đầu tư, trước đây do chưa làm được sổ đỏ rất khó cho việc thế chấp, vay vốn, chưa kể các quyền lợi khác. Do đó, chúng tôi rất vui mừng khi các quy định này được ban hành” - chị Thoa chia sẻ.

      Cùng chung tâm trạng với chị Thoa, anh Hoàng Anh Tú ở Mai Dịch (Nam Từ Liên, Hà Nội) cho hay, nhiều năm nay, gia đình ông và một số hộ dân khu dân cư trong khu là những người mua nhà có chứng nhận thỏa thuận là giấy viết tay có công chứng. Do đó, đợt này khi biết Nhà nước quy định cho cấp sổ, gia đình ông và các hộ hết sức vui mừng.

     Trao đổi với phóng viên, lãnh đạo Phòng TN&MT một số quận, huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội cho biết, sau khi Nghị định 01 có hiệu lực, đã có nhiều trường hợp mua bán viết tay trước đây đã nộp hồ sơ nhưng chưa giải quyết, nay đã và đang xem xét giải quyết theo quy định mới. Tuy vậy, do Nghị định vừa có hiệu lực nên chưa có con số thống kê cụ thể bao nhiêu trường hợp.

     Theo ông Mai Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Đăng ký đất đai (Tổng cục Quản lý đất đai), quy trình cấp sổ đỏ giấy viết tay được quy định tại Điều 70 và Điều 82 của Nghị định 43. Cụ thể là với người sử dụng đất sẽ chuẩn bị một bộ hồ sơ, trong đó có đơn đề nghị cấp sổ đỏ, các loại giấy tờ mà người sử dụng đất có, kể cả giấy tờ viết tay và các loại giấy tờ mà người sử dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc người ở diện được miễn giảm và hồ sơ người sử dụng đất. Chuẩn bị xong sẽ được lựa chọn nộp tại một trong hai nơi tại UBND cấp xã hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai. Sau khi nộp xong hồ sơ, người sử dụng đất tiếp tục thực hiện nghĩa vụ tài chính. Sau đó, nộp các chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã nộp hồ sơ. Cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ vào đó để ký GCN và trao GCN cho người sử dụng đất.

     Về nghĩa vụ tài chính, người sử dụng đất có thể phải nộp tiền sử dụng đất, nộp các loại phí và lệ phí theo Luật Phí và Lệ phí. Ví dụ, lệ phí trước bạ hoặc phí cấp GCN, phí thẩm định quyền sử dụng đất. Nó tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể sẽ có thông báo người sử dụng đất phải nộp nghĩa vụ tài chính theo loại nào.

     Về thời gian thực hiện các thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận cho cá nhân và tổ chức tối đa 15 ngày. Cũng theo Nghị định, cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy định của pháp luật.

NVT-ĐĐBĐVT (nguồn: Cổng Thông tin điện tử Bộ Tài nguyên và Môi trường)
 
  Các bài viết mới hơn
    Tài liệu thông báo đấu giá chợ Tấn Tài   - 21/11/2019
    Thông báo Hội nghị phổ biến, quán triệt Luật Đo đạc và bản đồ; công bố điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Ninh Thuận; quán triệt chỉ thị số 15/CT-TTg ngày 17/6/2019 của Thủ tướng Chính phủ.   - 07/08/2019
    Triển khai thực hiện Văn bản số 04/VBHN-BTNMT ngày 28/11/2018 của Bộ Tài nguyên và Môi trường xác thực văn bản hợp nhất về hoạt động đo đạc bản đồ   - 25/01/2019
    Luật Đo đạc và Bản đồ - Bước đột phá trong hoàn thiện thể chế chính sách và ứng dụng cách mạng công nghiệp 4.0   - 31/05/2018
    Chia sẻ kinh nghiệm, đề xuất, giải pháp nâng cao hiệu quả xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai   - 31/05/2018
    Kết quả cuộc họp giao ban Qúy I năm 2018 giữa Sở Tài nguyên và Môi trường với Ủy ban nhân dân huyện Ninh Sơn   - 03/05/2018
    Định mức kinh tế - kỹ thuật thành lập bản đồ hành chính các cấp   - 10/01/2018
    Định mức kinh tế - kỹ thuật xây dựng cơ sở dữ liệu địa giới hành chính   - 10/01/2018
    ViLIS 3.0 – chìa khóa của cơ sở dữ liệu đất đai.   - 11/10/2017
    Nghiên cứu khoa học và công nghệ phục vụ công tác quản lý nhà nước và hoạt động điều tra cơ bản lĩnh vực đo đạc và bản đồ   - 27/09/2017
  Các bài viết cũ hơn
    Đơn giá đo đạc địa chính trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận   - 07/03/2017
    Tổng cục Quản lý đất đai đẩy mạnh tiến độ xây dựng phần mềm ViLIS 3.0 của hệ thống thông tin đất đai đa mục tiêu   - 13/02/2017
    Nghị định 01/2017/NĐ-CP: Tháo gỡ nhiều vướng mắc, bất cập trong tổ chức thi hành Luật Đất đai   - 08/02/2017
    Nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về đo đạc và bản đồ   - 03/02/2017
    Ngành TN&MT: Tập trung triển khai các nhiệm vụ trọng tâm, tạo bước chuyển biến căn bản trong công tác quản lý năm 2017   - 03/02/2017
    Rút ngắn thời gian thực hiện nhiều thủ tục về đất đai   - 19/01/2017
    Dự án Hoàn thiện và hiện đại hóa hệ thống quản lý đất đai Việt Nam (VLAP) đã tạo nền móng đầu tiên để hình thành một hệ thống quản trị đất đai minh bạch và hiệu quả tại Việt Nam. Từ những kết quả này, Việt Nam kỳ vọng sẽ dần thiết lập mô hình quản lý đất đai hiện đại trên toàn quốc.   - 13/01/2017
    10 sự kiện nổi bật của ngành Tài nguyên và Môi trường năm 2016   - 06/01/2017
    Thực hiện Nghị quyết số 39/2012/QH13 của Quốc hội, thời gian qua, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chủ trì, phối hợp với các địa phương tổ chức triển khai thực hiện các nhiệm vụ nhằm hoàn thiện hiện đại hóa hệ thống hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.   - 15/12/2016
    Lễ khởi công Dự án đầu tư “Xây dựng mạng lưới trạm định vị toàn cầu bằng vệ tinh trên lãnh thổ Việt Nam”   - 15/12/2016
DỰ BÁO THỜI TIẾT
  • Ninh Thuận
  • TP PR-TC
  • KV ven biển
Đêm 27, ngày 28/8/2020
35 - 370C
25 - 270C

 Mây thay đổi, chiều tối có mưa rào và dông chủ yếu ở khu vực vùng núi thuộc khu vực huyện Ninh Sơn và Bác Ái; ngày nắng nóng. Gió tây nam cấp 2, cấp 3.

Đêm 27, ngày 28/8/2020
26 - 350C
26 - 350C

 Mây thay đổi, chủ yếu không mưa, ngày nắng nóng. Gió tây nam cấp 2, cấp 3.

Đêm 27, ngày 28/8/2020

 Mây thay đổi, có mưa dông vài nơi, trong cơn dông đề phòng lốc xoáy, gió giật mạnh. Gió tây nam cấp 4, có lúc cấp 5, giật cấp 6. Sóng biển cao 1.0 đến 2.0m. Biển động nhẹ.

ẢNH HOẠT HOẠT ĐỘNG
LIÊN KẾT TRANG
THỐNG KÊ
Đang truy cập: 3527
Tổng lượt truy cập: 5,638,268